北美設施空置率來到歷史低點！法人：資料中心基礎建設需求旺

受惠數位轉型、AI 人工智慧、雲端運算等趨勢推波助瀾，全球資料中心使用需求旺盛，北美各地的設施空置率已來到歷史低點。永豐投信表示，資料中心提供海量資料及共用應用程式的儲存空間，可說是推動數位時代前進的齒輪，隨著未來高速運算、數據傳輸需求暢旺，相關商機難以限量。

永豐 ESG 全球數位基礎建設基金經理人陳世杰表示，近期 AI 界最火熱話題非 ChatGPT 莫屬，這款由微軟注資的 OpenAI 旗下聊天機器人，透過自然語言處理（NLP）模型和強大 AI 運算力，除了能聊天，還能寫論文，甚至寫電腦程式，短時間吸引上百萬人註冊。

陳世杰指出，搜尋引擎龍頭 Google 及百度為保住霸主地位，立即宣布加速投資，推動 AI 領域發展，Google 甚至推出 Bard 機器人反擊，預估這場商業爭戰無論誰勝誰負，所需龐大資料處理量，都是資料中心市場成長的利多與養分。

陳世杰分析，儘管今年全球面臨經濟逆風，資料中心產業成長動能可能放緩，但使用需求可望持續暢旺。依研究機構 BMO 調查報告顯示，包括在北維吉尼亞、芝加哥、達拉斯等北美地區的資料中心，近幾年空置率呈現一路下探的趨勢，近期更紛紛降到歷史低點。

陳世杰認為，北美地區的資料中心空置，代表市場需求不斷走高，不僅支撐業者議價能力，帶動租金價格翻揚，相關個股也備受市場資金青睞，推升 Solactive 資料中心、REITs 與數位基礎建設指數今年以來漲幅逼近雙位數。

看好在數位應用湧現，資料中心需求旺盛，相關業者在資本支出方面也不手軟，去年整體資本支出大增 29%，今明年預估將維持 10% 及 6%的 成長幅度。陳世杰認為，相較許多產業投資保守，資料中心業者積極的投資動能，充分顯示對自身產業未來發展的高度信心，中長期前景值得期待。